八戸市で新築一戸建て住宅メーカー一覧!口コミで人気の業者を厳選しました。

新築一戸建て購入の際押さえておきたいポイントとは?

自社一貫体制に注目


設計から販売を一貫して担っている会社に注目してみましょう。家を売り出すにあたっては、設計、建築、販売と言った工程があります。これらの工程を業者と分けて営業するところもあれば、すべてを一手に担う会社もあるなどさまざまです。自社一貫体制の業者の方が、販売のみを専門に行う業者よりその住宅の情報に精通していることが多いので、設計から販売までを一貫して行っている業者を選ぶとよいでしょう。

建築技術をきちんと身に付けている


業者を選ぶ際、一貫体制であるかどうかに加え、建築技術がきちんと身に付いている業者を選ぶようにしましょう。例えば、値段に見合った素材で建築されているか、どういう工法で家を建てているか、デザインや間取りは自分のライフスタイルに合っているのかなどに注目してみてください。

アフターフォローが万全か


家を購入するにあたり、アフターフォローが万全かどうかも大切な要素です。新築一戸建てもそうなのですが、長い時間を過ごさなければいけないマイホームだからこそ、家の寿命より長く維持したいのであれば、定期的な点検と不具合の修繕は必要不可欠です。家ができた後もそこで終わりではなく、長く、安全に、きれいに保つためのフォローは万全なのかという点にもぜひ注目してほしいです。

八戸市で新築一戸建てを購入したいけど…。

・分譲住宅と注文住宅の違いは?
・マンションと一戸建てを購入するならどっちがいいの?
・住宅メーカーを探す時どこに注目したらいいの?

など、新築一戸建てを購入したいときに考えなければならないことや、注意したいことなどいろいろと考えなければいけません。当サイトでは「八戸市の住みやすさや魅力」「分譲住宅と注文住宅の違い」「住宅メーカーの選び方」など新築一戸建ての選び方に役立つ情報を解説しています。

また「どう業者を探せばいいのかが分からない」という人のために、八戸市でおすすめの住宅メーカーもご紹介しています。一生に一度のお買い物を後悔がないように、自分のライフスタイルに合わせた最適な家を見つけましょう。

【八戸市】新築一戸建て住宅メーカーおすすめ一覧!

アーネストワンの画像1
今日までの建て方に固執しない柔軟さと安定した住宅性能

アーネストワンはコストの徹底管理とこだわりの住宅品質が特徴的です。コストの徹底管理は、ただ建物を建てるためのコストを低くするわけではなく、30棟の住宅を建てる計画があるのなら、一気に建材を発注してさらにコストダウンを狙っているので、普通の住宅と変わらない品質を提供できます。

コストと建物の機能をよく吟味できる会社です。

アーネストワンの強み

コストの徹底管理と安全性を備えた家作り!安くて高品質な家を求めている人におすすめ!

アーネストワンの口コミ・評判を集めました

マイホーム契約・建築中
無駄を省く低価格な住宅

建売の物件ですので、建築中などの打ち合わせなどはしていないんですが、契約時の対応などはとても良かったです。無駄を省いて低価格というのも魅力的でした。隣りの家の植木が敷地内に侵入していたので、その旨を伝えたところ、スタッフの方々でそちらのお宅に話しをつけてくれて、剪定までしてくれました

引用元:https://min-myhome.jp/

アヘアヘ996マン
住みやすい家

アーネストワンの家に住み始めてもーちょっとで1年。
思った以上に住みやすい。
細かいこと言うと玄関が狭かったりとか、階段がもーちょい広いと良いなぁと思うけど、性能的な部分で言えば大満足。
入居してすぐガラリ周りのコーキング甘いところを自分で補修したけど、それ以外今のところ問題なし。

引用元:https://twitter.com/

アーネストワンの基本情報

工法
ベタ基礎工法
取り扱っているメインの住宅
分譲住宅など
展示会などの有無
展示場あり(西東京市本社)
対応エリア
全国
住所
〒039-1101 青森県八戸市大字尻内町字鴨ヶ池16-1
MAP
ハシモトホームの画像1
在来工法で高い耐震性と多くの家作りに関わった実績

ハシモトホームは八戸市に拠点を構える住宅メーカーで、分譲住宅から土地のみの販売もおこなっています。これから注文住宅を建てる土地をさがしている人や、家庭の経済状況に合わせた家を探している人にぴったりといえますね。

顧客に寄り添ったプランの提案もしてくれるので、家探している人はぜひ注目してみてくださいね。

ハシモトホームの強み

在来工法×最新技術を駆使した耐久性のある家!安心を求めている人へおすすめ!

ハシモトホームの口コミ・評判を集めました

夫、妻、子供1人
丁寧な対応

半年以上に渡る入念な打ち合わせを行っていただき大変満足でき、感謝しております。家づくりの基本的な事もわからない私たちに、それでも丁寧に採用している基礎工事からその利点、欠点までしっかりとお話しくださいました。予算についてもしっかりと考えてくださり、素敵なプランとの擦り合わせにも付き合ってくださいました。こちらで思いつかないような、しかしあると便利な機能もいくつも紹介したいただき、それでも予算以内に収める事が出来たのは、設計、営業担当のどちらにもしっかりと対応していただいたからだと思っています。展示場で種類の違うタイプの家を3棟展示していたので、打ち合わせの際にもそれを例にしてイメージを伝えやすかったと思います

引用元:https://min-myhome.jp/

夫、妻、子供1人
アフターサービスも安心

アフターサービス
まずは入居後約1ヶ月で気になる点など確認の電話を頂きました。その後、施工していただいたのと同じ製品で不良品が出た際に確認の電話を頂きました。すまい給付金の手続きも代行してくださり、素早く完了しました。必要な書類等も本人でなくてもよいものは準備してくださいました。いわゆる住宅ローン減税の為の確定申告にも夫婦共に確定申告を行なったことが無かった為、付き添いで来て頂きました。

住んでみて良かった点
事前打ち合わせにおいて、最初にお願いした金額からずれることなく提案したいただけた事は本当に安心できました。ランクを上げた提案などもしていただきましたが、最終的に擦り合わせて取捨選択させていただきました。自分達では考えつかなかった便利な提案をたくさんして頂きました。ウォークインには服収納以外にもう一本とりあえずの服を置くポールを付けてはどうか、などですが、実際に住んでからも便利に使っています。

住んでみて気になった点
備え付けの造作家具をたくさん作っていただきました。本棚など、ミリ単位の指示まで飲んでくださり、それでいてどれも丈夫です。費用も材料くらいで、カウンター、テレビ台、マガジンラック、床の間まで対応していただきました。大変立派なものを作っていただき、こんなにお得でいいのかなぁと思ってしまいます。

アドバイス
土地を購入した方は不動産取得税減免ができるか、すまい給付金は申請できるか、住宅ローン減税の為の確定申告の必要書類等、自分達では準備が難しいものに関してもやり慣れているハウスメーカーさんに聞いて行うとスムーズだと思います。

引用元:https://min-myhome.jp/

ハシモトホームの基本情報

工法
木造軸組工法・2×4・2×6工法・2×4・2×6内外W断熱工法
取り扱っているメインの住宅
分譲住宅、中古住宅、土地など
展示会などの有無
モデルハウス有り
対応エリア
青森、岩手、秋田
住所
青森県八戸市類家四丁目5番2号
MAP
タナカホームの画像1
7つの品質を考慮した家つくり!予算に合わせて丁寧に施工!

タナカホームはひとりひとりの顧客に合わせた適正な価格を提案し、お値段以上の住宅を提供してくれます。家を購入するためには資金が必要ですが、無理のない資金計画の提案。

働き方や給料状況などに合わせた月々の返済計画を立てられるので、夢のマイホームに一歩近づけます。「まずは相談からしてみたい」と思う人はぜひタナカホームにスポットを当ててみてくださいね。

タナカホームの強み

ひとりひとりに合った適正価格を提案!長く住み続けられる家を求めている人におすすめ!

タナカホームの口コミ・評判を集めました

マイホーム契約・建築中
屋根と一体型の太陽光パネル

屋根に太陽光をのせたくてハウスメーカーを探しました。ただのせるのではなく屋根と一体型にしてくれるハウスメーカーはないかと。屋根に絆創膏を貼った様なのは避けたかったので。お話を聞きたくて飛び込みで会社に訪れたのですがすぐに奥に通していただきコーヒーを出していただきました。急だったのにも関わらず丁寧に対応してくださいました。太陽光を何キロのせると売電はこの位の金額など、建設費と売電価格のバランスを何度も納得がいくまで話し合ってくださいました。はやはり屋根と一体型の太陽光が決めてとなり契約に結びつきました。

引用元:https://min-myhome.jp/

原田 菜津喜
いい家に住みたい

やっぱりタナカホームで建てたい
極端な話
狭くていいからいい家に住みたい

引用元:https://twitter.com/

タナカホームの基本情報

工法
湿式外断熱工法
取り扱っているメインの住宅
注文住宅など
展示会などの有無
モデルハウス有り
対応エリア
青森県八戸市、十和田市、三沢市、青森市
住所
〒039-1166 青森県八戸市根城8丁目14-9
MAP
パルコホームの画像1
共働き世帯にやさしい設計が特長

共働き世帯が増えたといっても、家事や子供の面倒を見る割合は圧倒的に女性が多いのが現状。そんな育児と仕事を両立する母親の目線に立った家作りをパルコホームは得意としています。

家事動線を気にした回遊式の間取りは収納のしやすさ、掃除のしやすさにも定評がありますよ。分譲はもちろん、注文住宅も受け付けているので、家庭円満で過ごせる家が欲しい人はパルコホームを参考にしてみてください。

パルコホームの強み

主婦の目線に立った家庭に優しい家!暮らしやすさを求めている人におすすめ!

パルコホームの口コミ・評判を集めました

マイホーム契約・建築
丁寧に対応してもらえた

何件かのメーカーさんと話したり展示場にも行きました。自分たちの予算は決まっていたのでその予算で納得のいく家が建つというのが絶対条件でした。 予算がオーバーしたりこれを諦めれば大丈夫というところばかりのところ条件を全てのめるところがパルコさんでした。 もちろん色々なアドバイスをもらいながら自分たちの思い描いている家に近づいていきました。何度も何度も相談をしたりしていましたが嫌な顔一つせずに話させてもらいました。 スタッフさんの対応も気持ちが良いぐらいに明るくて話しやすかったです。わからないことだらけの自分たちにわかりやすく丁寧に対応してもらいました。 一生に一度の大きな買い物なので失敗はしたくないと誰もが思うでしょう。その不安を拭い去ってくれたのがパルコさんでした。1番心配していた価格も自分たちの予算でおさまることもわかりましたし、ここに決めない理由はありません。完成が楽しみです。

引用元:https://min-myhome.jp/

パルコホームの基本情報

工法
パネル工法
取り扱っているメインの住宅
注文住宅など
展示会などの有無
モデルハウス・ショールーム有り
対応エリア
岩手・八戸
住所
〒031-0011 青森県八戸市田向一丁目9番5号
MAP

その他:新築一戸建て住宅メーカー一覧

エコナハウス(有限会社 大公建業)

エコナハウスは、「誰でも持てる一戸建て」をコンセプトに家づくりを行う住宅メーカーです。そのため、価格をできるかぎり抑えたシンプルで使いやすい設計の家を提案しています。ここでは、エコナハウスが行っている家づくりについて、より詳しく見てみましょう。

基本情報
住所 〒031-0011
青森県八戸市田向5丁目28-20
TEL 0178-38-9256
営業時間 不明
定休日:水・木曜
公式URL http://econahouse.net/
グリーンホームズ(中里石油株式会社)

グリーンホームズは、構造、施工、暖房、デザイン、断熱、価格のどれかが欠けてしまったら、快適な暮らしを実現することはできない、という考えをもっています。そのため、どの要素もバランスがとれている家づくりがグリーンホームズのポリシーです。ここでは、そんなグリーンホームズの特徴を具体的に紹介していきます。

基本情報
住所 【住宅事業部】
〒039-1501 青森県三戸郡五戸町上市川沼廻11-5
TEL 0178-68-3555
営業時間
公式URL https://www.greenhomesgonohe.jp/
エムズハウス株式会社
基本情報
住所 〒031-0071 青森県八戸市沼館2丁目12-5 サニーハウスH
TEL 0120-626-663
営業時間 9:00~17:30
公式URL http://www.ms-house.com/
エースホーム八戸店(FC加盟店|株式会社秀和住研)
基本情報
住所 〒031-0072 青森県八戸市城下3丁目13−16
TEL 0178-47-0230
営業時間
公式URL https://www.acehome.co.jp/shop/hachinohe
アイフルホーム八戸店(株式会社第一ホーム)
基本情報
住所 〒031-0816 青森県八戸市新井田西3丁目2−17
TEL 0178-25-8800
営業時間 9:30-19:00
定休日:毎週水曜日第一第三火曜日
公式URL https://eyefulhome-1.jp/
夢ハウス(有限会社モトイ)
基本情報
住所 〒031-0072
青森県八戸市城下3-4-14
TEL 0178-73-3181
営業時間
公式URL https://www.yume-h.com/shop/motoi/company/
株式会社 ニイヤマハウス
基本情報
住所 〒033-0071
青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字坪毛沢482番地
TEL 0176-55-5083
営業時間
公式URL https://www.niiyamahouse.com/
株式会社ヘリテージホーム
基本情報
住所 【八戸支店】
〒039-1166 青森県八戸市根城7丁目1−5
TEL 0178-73-5155
営業時間 10:00〜19:00(火曜・日曜は10:00〜18:00)
定休日:水曜
公式URL https://heritagehome.co.jp/office/hachinohe/
紺野建設 株式会社
基本情報
住所 【八戸】
〒031-0004 青森県八戸市南類家一丁目3-5
TEL 0178-51-8135
営業時間
公式URL http://konnok.co.jp/
株式会社 ジェイホーム

青森県の十和田市、八戸市に拠点を置くジェイホームは、北国で快適な生活が送れるように高性能と耐震性に優れた住宅を提供しているハウスメーカーです。東北の気候風土に合わせた寒さ対策に力を注ぎ、自然素材を生かした家づくりをしています。今回は、ジェイホームの特徴などをご紹介します。

基本情報
住所 【八戸オフィス】
〒039-1103 青森県八戸市長苗代3-22-31
TEL 0178-28-6391
営業時間
公式URL https://j-home.co.jp/
土屋ホーム 八戸支店

注文住宅をつくるなら、安心安全で長く快適に住める家がつくりたいですよね。また、最近は住宅も木造に注目が集まっています。北海道に本店を置く土屋ホームは、木造の注文住宅を販売するハウスメーカーです。寒冷地に強い耐久性の高い家づくりを行い、省エネにも力を注いでいます。今回は、土屋ホームの特徴などをご紹介します。

基本情報
住所 〒031-0804
青森県八戸市青葉2丁目10番8号
TEL 0800-500-0228
営業時間
公式URL https://www.cardinalhouse.jp/branch/hachinohe/
積水ハウス 八戸展示場

積水ハウス 八戸展示場は、積水ハウス株式会社が展開する八戸市の展示場です。それぞれの方の最適な住まいの提案や、マイホーム計画に関する相談に対応してくれるので、マイホームに関して悩みがある方は相談してみるといいでしょう。

基本情報
住所 〒031-0071 青森県八戸市沼館4丁目1-9
TEL 0178-71-1171
営業時間 10:00〜18:00
定休日:火曜・水曜
公式URL https://www.sekisuihouse.co.jp/liaison/02/7092730030/
大和リビング(株)八戸営業所(ダイワハウスグループ)

大和リビング(株)八戸営業所は、八戸市を拠点に賃貸住宅を提案しています。それぞれのお客様が納得できる物件づくりや仕入れ活動を行っているので、きっと最適な住宅が見つかります。ここでは、大和リビング(株)八戸営業所についてもっと詳しく見ていきましょう。

基本情報
住所 〒031-0084 青森県八戸市十八日町44
TEL 0178-73-6060
営業時間 10:00~17:00
定休日:水・日・祝・夏季・年末年始
公式URL https://www.daiwaliving.co.jp/chintai/shop/100202/
セキスイハイム東北 八戸展示場

名の知れた積水ハウスは積水化学工業から独立した会社で、セキスイハイムは積水ハウスが設立された約10年後に創設されました。つまりセキスイハイムは積水化学工業内の一つの部門であり、社名ではなくブランド名になります。今回は、全国展開しているセキスイハイムの特徴をご紹介していきます。

基本情報
住所 〒031-0071 青森県八戸市沼館4丁目1-9 ハウジングパーク八戸
TEL 0800-111-8816
営業時間 9:30~18:00
定休日:火・水曜
公式URL https://www.heim-tohoku.co.jp/model_house/detail.html?id=184
東北ミサワホーム 青森支店 八戸展示場
基本情報
住所 〒031-0071 青森県八戸市沼館4丁目1-9(ハウジングパーク八戸)
TEL 0120-759-330
営業時間 9:00~18:00
定休日:火曜・水曜
公式URL https://www.misawa.co.jp/navi/office/aomori/59
タマホーム八戸下田営業所
基本情報
住所 〒039-2114 青森県 上北郡 おいらせ町高田78-1
TEL 0120-926-209
営業時間 9:00~20:00
定休日:水曜
公式URL https://www.tamahome.jp/modelhouse/tohoku/aomori/hachinoheshimoda
一条工務店 八戸沼館展示場

一条工務店 八戸沼館展示場は、八戸駅より車で5分のところに位置する展示場です。モデルハウスは標準仕様になっているので、モデルハウスで見たままの住宅を建てることができます。ここでは、そんな一条工務店 八戸沼館展示場について詳しく紹介します。

基本情報
住所 〒031-0071 青森県八戸市沼館4-1-9
ハウジングパーク八戸
TEL 0178-71-3711
営業時間
公式URL https://www.ichijo.co.jp/guide/detail/?exhId=365
クレバリーホーム 青森東店

クレバリーホームは高品質であることや将来の暮らしを見据えたゆとりのある暮らしを第一に考え、家づくりを行っています。そして、素材のよさを存分に生かした木造住宅を提案しているのが特徴です。そこで、今回はクレバリーホームの特徴について紹介していきます。

基本情報
住所 〒033-0036 青森県三沢市南町1-31-3068
TEL 0176-57-5085
営業時間 不明
定休日:水曜
公式URL https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1340
サイエンスホーム八戸小中野展示場

サイエンスホーム八戸小中野展示場は、株式会社サイエンスホームが八戸市に展開している展示場です。株式会社サイエンスホームでは、真壁づくりの家を提供しており、展示場でもその家を見ることができます。ここでは、そんな真壁づくりについて詳しく紹介していきます。

基本情報
住所 〒031-0802 青森県八戸市小中野6丁目21-16
TEL 0178-34-5235
営業時間 10:00~17:00
定休日:水曜
公式URL https://www.sciencehome.jp/store/detail.html?id=401
セルコホーム八戸(株式会社プライム下舘工務店)

セルコホーム八戸は、創業以来、世界を視野に入れて理想の住まいを求め続けてきました。その結果、最終的に着目した住宅が、デザインの多彩さ、高い機能性、世界水準の住宅性能を誇るカナダ輸入住宅です。この高品質な住宅を適正価格で提供しています。ここでは、そんなカナダ輸入住宅について詳しく紹介します。

基本情報
住所 〒031-0804 青森県八戸市青葉1丁目18-4 吉田ビル3階
TEL 0178-71-3037
営業時間
公式URL https://hachinohe.selco-partner.jp/
日本ハウスホ-ルディングス 八戸支店
基本情報
住所 〒039-1166 青森県八戸市根城二丁目30-33
TEL 0800-888-7314
0178-43-6570
営業時間
公式URL https://www.nihonhouse-hd.co.jp/modelhouse/pref/branch/?id=00030
無印良品の家 青森店
基本情報
住所 〒039-1107 青森県八戸市大字櫛引字高田31番1
TEL 0178-20-8136
営業時間 10:00~18:00
定休日:水曜
公式URL https://www.muji.net/ie/modelhouse/aomori/
ユニバーサルホーム 八戸店
基本情報
住所 〒031-0004 青森県八戸市南類家4-1-22
TEL 0178-22-2210
営業時間 10:00~18:00
定休日:水・木
公式URL https://www.universalhome.co.jp/modelhouse/aomori/hachinoheminami/
オバタホーム(小幡建設工業株式会社 住宅事業部)
基本情報
住所 〒031-0072 青森県八戸市城下4丁目22-33
TEL 0178-47-6886
営業時間
公式URL http://www.obatahome.jp/
株式会社ロゴスホーム 八戸店
基本情報
住所 〒031-0071 青森県八戸市沼館4丁目7-111 ピアドゥ内2階
TEL 0178-38-4133
営業時間 9:00-18:00(年中無休)
公式URL https://www.logoshome.jp/tohoku/hachinohe/
設計工房ファイン(ファインホームズ株式会社)
基本情報
住所 〒039-1113 青森県八戸市西白山台三丁目23-1
TEL 0178-27-7000
営業時間
公式URL https://finehome-k.jp/
株式会社 ワタナベ設計
基本情報
住所 〒031-0081 青森県八戸市柏崎1丁目8−25 小倉ビル3階
TEL 0178-51-8113
営業時間
公式URL https://wac1.co.jp/
タカヤマホーム株式会社
基本情報
住所 〒031-0813 青森県八戸市大字新井田字八幡川原1-1
TEL 0178-25-0655
営業時間
公式URL https://takayamahome.jp/
有限会社 シーユーハウジング
基本情報
住所 〒039-1111 青森県八戸市東白山台4-8-16
TEL 0178-70-7757
営業時間
公式URL https://www.cu-h.jp/
株式会社シティーハウス

株式会社シティーハウスは、八戸市を知りつくした地元メーカーです。耐震性に優れたシティーハウス独自の工法を取り入れているので、安心して生活できることでしょう。ここでは、シティーハウスの工法について詳しく紹介していきます。

基本情報
住所 〒031-0823 青森県八戸市湊高台三丁目4-12
TEL 0178-31-4875
営業時間
公式URL http://www.city-house.net/
大工舎
基本情報
住所 〒039-1201 青森県三戸郡階上町大字道仏字泉田窪21-2
TEL 0178-87-3547
営業時間
公式URL https://www.daikusya.com/
タウンサービスカミタイ
基本情報
住所 〒031-0841 青森県八戸市大字鮫町字下松苗場5-35
TEL 0178-33-0689
営業時間
公式URL https://www.t-kamitai.com/

ここからは、青森県八戸市の魅力をはじめ、「分譲住宅と注文住宅の違い」「八戸市での分譲住宅・住宅メーカー選びのポイント」などについて解説していきます。ぜひ参考にしてみてくださいね。

八戸市の住みやすさ

八戸市の住みやすさ
青森県八戸市は、青森市や弘前市に並ぶ主要都市のひとつ。東北新幹線の沿線上にあり、さらに八戸港からは苫小牧市や室蘭市への定期便が運航しています。

北海道までのアクセスがよく、さらに子育て支援の充実、買い物のしやすさから、一生をここで過ごしたいと思う人も多いのではないでしょうか。まずは八戸市の魅力や土地価格の平均値などをご紹介します。

八戸市の住みやすさ

八戸市は青森県東部に位置する街で、青森県の中でもとくに人の行き交いが多い街のひとつとして数えられています。

その大きな理由のひとつとして交通の便のよさがあげられます。八戸市は東北新幹線の沿線にあり、東京までは3時間、北海道までは約2時間で行くことができます。

さらにフェリーでの定期便も運航しており、苫小牧市や室蘭市をつないでいるので、北海道へ行きたいときにいつでも行ける環境にあるのも魅力です。もちろん、他県までのアクセスが良好という点だけでなく、子育てのしやすさや買い物のしやすさも暮らしやすい街として重要な要素となります。

子育て支援については、たとえば保育料の軽減や高校卒業までの医療費の助成などが挙げられます。立地についても、駅前などは百貨店やスーパーが豊富なので買い物する場所には困りませんし、水産業が盛んな街なので、魚介類も新鮮でおいしいものを食べることができます。

東北というと冬場の積雪量が心配になりますが、日照時間が比較的長いため、積雪量は他の東北地域と比べて少ないのが特徴です。八戸市は東北にありながら、天候面でも比較的住みやすい地域といえます。

八戸市の地価平均と坪単価平均

続いて八戸市の平均土地価格について紹介しましょう。青森県全体の土地価格は、全国単位で見ると下から数えるのが早いくらいお手頃な価格になっています。

そんな土地価格が安い傾向にある青森県ですが、青森県内の土地価格だけでいえば、八戸市は青森市に次いで2番目に高い地域です。

そんな八戸市の中でも一番平均土地価格が高い場所は本八戸エリアです。JR八戸線が通っている本八戸駅は青森県の主要駅のひとつでもある八戸駅までのアクセスが良好なのも魅力。八戸港からもタクシーで15分の立地にあります。

地価平均は6万3,171円/㎡、坪単価平均は20万8,831円/坪です。

続いて高いのが八戸駅エリアでした。八戸駅はいわずもがな、東北新幹線の停車駅です。八食センターや熊ノ沢温泉などの娯楽場所へのアクセスも良好ですから、休日にお出かけする場所には困りません。

そんな八戸駅エリアの地価平均は4万3,500円/㎡、坪単価平均は14万3,801円/坪です。

逆に八戸市で一番安いエリアは北高岩エリアでした。北高岩には地域鉄道青い森鉄道の停車駅である北高岩駅があります。1時間に1本のペースで運行しており、八戸駅や青森駅、盛岡駅へのアクセスが良好です。

北高岩エリアの地価平均は3,450円/㎡、坪単価平均は1万1,404円/坪となっています。

エリアによって平均土地価格にも違いがあり、他県までのアクセスの利便性や暮らしやすさに違いがあるので、土地を選ぶ時はよく吟味しましょう。

  • 八戸市は北海道や岩手県などの他県へのアクセス良好
  • 一番高いエリアは本八戸・八戸駅周辺エリアで安いエリアは北高岩エリア

一戸建てとマンションはどちらがおすすめ?

一戸建てとマンションはどちらがおすすめ?
住みたい土地を選んだら次は住みたい住居のタイプを決めたいところ。しかし、いざ新築で購入するとなったとき、「一戸建てにするか?」「マンションにするか?」で迷ってしまうことでしょう。

マンションにはマンションのよさが、一戸建てには一戸建てのよさがありますよね。どちらにするかを決めるときは、自分の理想の住宅の機能や住んだ時のメリット、デメリットをよく精査することで、理想のマイホーム入手への一歩につながります。

次は一戸建てとマンションではどちらがおすすめかについてご説明します。ぜひ参考にしてみてください。

一戸建てのメリット・デメリット

一戸建てのメリットはなんといっても自分のプライベートな空間が守れるという点です。庭があり、家の中で走り回った程度で騒音トラブルに発展するリスクも少なく、自分の好きなように家をカスタマイズできます。

マンションだと、そのマンションのルールに則って生活をしなければいけないため、なかなか息苦しくなることもあるかもしれませんね。

また、金銭面でのメリットもあります。マンションのように管理費を支払う必要がないので、月々の決まった出費がないというのはうれしいメリットです。また、車を停めるスペースがあれば、駐車場の月額費用を支払う必要がないというのも大きなポイントですね。

住む家の管理は自分の裁量によるので、自分の都合やペースに合わせて管理できるというのが一戸建ての特徴です。

対して、デメリットとして考えられるものには何があるでしょうか。まず挙げられるのが、家の管理は自己責任になるという点です。マンションだと共用部分の清掃や外壁のメンテナンスなどについては管理人や管理会社が手配してくれます。

対して、一戸建ての維持や管理は自分ですべておこなわなければならず、あらゆる管理が面倒になります。

また、防犯面にも不安が残ります。オートロックや2階建て以上のマンションだと不審者の侵入が困難になる一方で、一戸建ては誰でも侵入できるような無防備な状態です。

もちろん、防犯カメラを設置したり、鍵を防犯性の高いものに取り換えるという手段もありますが、その費用は自分で負担しなければならないというのが痛いところです。セキュリティ面に関して、自分で設備をそろえなければいけないという点は面倒でもあります。

しかしプライベートな空間を守りたい、無用なトラブルを避けたいという人には一戸建てがおすすめといえます。

マンションのメリット・デメリット

マンションのメリットはセキュリティや共用部分の管理がいき届いている点です。一戸建て住宅の場合は自己責任の元で管理をおこなわなければいけないため、家をきれいに保つのも、汚くするのも自分次第です。

対してマンションは自分で掃除をせずとも、管理人が依頼した清掃業者や管理人本人が掃除してくれるため、気持ちよく日常の生活を送ることができます。マンションの建物のメンテナンスもしてくれるので、長期的にきれいな環境で安心して暮らせるのもポイントです。

一方でマンションのデメリットとしては、プライベートな空間が確保されにくい、騒音などのご近所トラブルに発展しやすい点です。

マンションは上下左右に自分以外の部屋があるため、走り回っただけで下の階に音が響き、大声を出すと隣の部屋に聞こえます。こういった騒音が原因で近所の人とのトラブルに発展して住みづらくなることも否定できません。

またペットを飼いたい人も、マンションでは飼うことができない場合もあります。このようにマンションのルールに従うのが難しい事情がある場合は、マンション暮らしには向かないでしょう。

マンションの住人同士である程度のコミュニティが出来上がっているケースも多く、その輪の中に入っていく必要があります。そのため、人付き合いがうまくないとなかなかマンションに住むのは苦痛かもしれません。

以上のように、管理のしやすさという面ではマンションが勝ちます。ただし、あらゆるご近所トラブルを避けて、のびのびと周りの目を気にせずに過ごしたいなら一戸建てを選ぶとよいでしょう。

  • 一戸建てはプライベートな空間が守れる
  • マンションは共用部分がきれいに使える

分譲(建売)住宅と注文住宅はどちらがおすすめ?

分譲(建売)住宅と注文住宅はどちらがおすすめ?
一口に新築一戸建てといっても、分譲住宅か注文住宅かによって、購入方法や引き渡しまでの期間、費用なども違います。大きな買い物になるからこそ、できるだけコストがかからず、なおかつ高品質な家に住みたいものです。

では、分譲住宅と注文住宅にはどのような違いがあるのでしょうか。また、分譲住宅と注文住宅のどちらを選べばいいのでしょうか。次は双方の違いについて触れます。

分譲(建売)住宅と注文住宅の違い

分譲住宅と注文住宅の違いから見ていきましょう。

まず分譲住宅とは、分譲地にあらかじめ建てられた住宅が1棟ずつ販売されているのが最大の特徴です。すでに建物自体は建てられていて、土地とセットで販売されています。

自分でいちから建物の間取りを考えて、オリジナルの設計図をもとに建てる注文住宅とは違い、分譲住宅は規格化されているので、注文住宅より安く品質が安定しています。「家を購入する」という行為の一般的なイメージとして、このような分譲住宅を想像される人も多いです。

対して注文住宅は土地の購入と建物の購入は別になります。直接工務店などにお願いをして、自分の理想の住宅を建ててもらいます。

間取りから決めていくので、規格化された分譲住宅よりも金額が高くなる傾向があります。そのかわりオリジナリティあふれる自分だけの家を手に入れることができます。

注文住宅は建てるための土地を探すところから始まるので、入居するまでに手間や時間がかかります。

次はさらに注文住宅と分譲住宅のメリットとデメリットを深堀りしていきます。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリットはなんといっても文字通り「理想の家」に近い家を手に入れられるという点です。間取りから住宅設備の指定まで、自分の希望に近い形でこだわりを貫くことができます。

施工会社とも顔を合わせることができ、施工の過程も目で見ることができるので安心です。

反対にデメリットは金額が高くなるという点です。分譲住宅の費用相場はおよそ2,000万円、安いと1,000万円台から購入できますが、注文住宅の場合こだわればこだわるほど金額は高くなります。分譲住宅の相場の2倍、3倍の値段になるのも珍しくありません。

また、設計から建築完了まで年単位で掛かることも珍しくないので、施工や引っ越しのスケジュールを計画的に立てる必要があります。

注文住宅は、コスパを重視する人にとってはなかなか納得がいかないこともあります。ただ「値段は気にしないから自分のこだわりを貫きたい」という人には最適な購入方法でしょう。

分譲(建売)住宅のメリット・デメリット

分譲住宅のメリットはスムーズな引き渡しと低価格高品質な住宅を手に入れられるということです。分譲住宅は土地と住宅をセットで販売しており、なおかつ販売する頃には建築も終わってすぐにでも引き渡しができる状態です。新築でありながら、購入すればすぐに引っ越しができるのが魅力と言えるでしょう。

そして低価格でありながら高品質なのも特徴。生活動線を気にした汎用性のある間取りなので満足のいく仕上がりなのもポイントです。

土地とセットの販売なので、立地や暮らしやすさも考慮して購入することができます。

デメリットは注文住宅と違い、細部にまでこだわりぬけない点です。すでに建築を終えているので大幅な間取りの変更はできませんし、周辺に余っている土地がないと、土地の追加購入ができません。

こだわりが強い人にとっては物足りないかもしれませんが、スムーズに入居することができ、低価格かつ高品質な家を求めているのであれば、分譲住宅に勝る物件はないでしょう。

  • 注文住宅は高い代わりに細部まで自分のこだわりを貫いた家ができる
  • 分譲住宅はこだわりぬけないかわりに低価格高品質な家で入居までスムーズにおこなえる

失敗しない!分譲(建売)住宅の選び方

失敗しない!分譲(建売)住宅の選び方
注文住宅は自分でいちからつくることができますが、分譲住宅はある程度決まった選択肢の中から選ばなければいけません。その点でいえば自由度は限られてくるので、その選択肢の中からなるべく自分の理想に近い家を見つけたいものです。

分譲住宅を探すのであれば、より自分が納得できる物件に巡り合うためにも、チェックしておきたいポイントがあります。事前に情報を集めておいて購入する際の判断材料にしましょう。

分譲地の場所

まずは分譲地の場所に注目してみましょう。住みたいエリアは人それぞれですが、周辺環境がよければ土地の価格が高いため分譲住宅の価格も上がり、逆に需要が少ない土地ほど価格は安くなる傾向があります。

ただ、価格が安いかどうかだけで見るのではなく、どのエリアに建っているのか、値段に見合った場所なのかにも注視してみてください。

周辺環境

分譲住宅で気にしたいところが周辺環境です。たとえば、学校や病院が近くにあるのか、交通の便に不足がないか、車移動を前提にしても暮らしやすい場所なのか、などが挙げられます。

そして、近くにスーパーやコンビニなど買い物ができる場所があるかどうかにも注目しましょう。

分譲地の多くは周辺環境も考慮されているものの、すべてにおいて完璧とはいかないことも少なくありません。周辺環境が整っているかどうかは暮らしやすさを大きく左右するものなので、ぜひ注意してチェックしてみてください。

予算内で購入できるか

単純に予算内で購入できるかどうかも念頭において家を探しましょう。八戸市でも周辺環境がいい分譲住宅や、都市部までのアクセスがいいとどうしても住宅の価格が高くなってしまいがちです。

また、家の設備やハウスメーカーなどによっても価格帯が違ってくるので、予算内に収まるか、予算に見合った環境、またはそれ以上の環境がそろっているかもチェックしましょう。

ちなみに、住宅ローンを組む時は年収の約20~25%が最適といわれています。35~40年間ローンを払い続けるとして、きちんと払える価格帯なのかも計算しておくといいでしょう。

生活のイメージがつく家

家を購入する時にさまざまなことを考え、情報を集めることも大切ですが、それに加えて「想像力」をもっておくといいでしょう。

「家探しで想像力?」と思うかもしれませんが、実際にその家に住んでみて、家事がしやすい動線なのか、庭の広さはどうなのかなどはもちろん、実際にバス停や最寄り駅の時刻表を確認し、通学、通勤する際に不便はないのかなども想像してみましょう。

実際に暮らしてみないと住み心地はわからないものですが、想像をしておくと実際に暮らした時のギャップが少なくて済みます。家を買うか否かの判断材料にもなるので、ぜひ試してみてください。

陸・海・空の交通が充実したエリアで決めてみる

周辺環境などを考慮するのももちろん大切ですが、それだけでは複数候補が上がった時になかなか絞り込みにくいことがあるかもしれません。その場合は八戸市の特徴を生かしたエリアの決め方をしてみてはいかがでしょう。

八戸市は新幹線が通る陸の交通の要、八戸駅があります。海辺に行けば苫小牧方面へアクセスできる海の交通手段であるフェリーが運航しています。

八戸市ではありませんが、隣の三沢市では三沢空港があり、羽田空港、伊丹空港、札幌丘珠空港へのアクセスも良好です。北海道方面などによく行く人はこの辺も視野にいれて探してみるといいかもしれませんね。

分譲住宅の決め方は人それぞれです。建物の設備や予算で決めることもあれば、県外へのアクセスのよさや周辺環境を加味して決めることもあります。自分が譲れない条件に対する情報の取捨選択をおこなって理想の家を手に入れましょう。

  • 分譲住宅の交通の便や買い物のしやすさなどをきちんとチェックする
  • 予算内で購入できて値段以上の家なのかよく吟味をする

業者選びの際はどこに注目して選んでいるの?アンケートで大調査!

夢のマイホームを購入するとき、新築一戸建てを買うと決めていても、「どの業者で購入すればいいのか」と頭を悩ませてしまうことがあるかもしれません。住まいは人生で一番大きな買い物だからこそ、失敗はしたくないものです。

もちろん、家そのものについての条件を精査するのも大切ですが、新築一戸建てを購入する業者とは一生のお付き合いをしていくことになるので、よく吟味するようにしましょう。

そんな業者選びの参考になるようにと、当サイトではWEBで「戸建て購入の際、業者選びでこだわりたいポイントはどこですか?」というアンケートを実施しました。その結果は以下の円グラフをごらんください。

一番多かった回答は41%の「アフターフォローがしっかりしている」でした。次点で多かったのは23%の「スタッフの対応がいい」です。そのほかの回答には「地域密着型」、「説明がわかりやすい」などが挙げられました。

やはり、業者を選ぶうえでアフターフォローがしっかりしているという要素は多くの人が注目したいポイントのようです。一生に一度の大きな買い物で後悔したくないですし、ついのすみかになるかもしれないマイホームだからこそ、長持ちするような家に住みたいもの。アフターフォローが充実していれば、より安心して生活を送ることができますね。

次点で多かった「スタッフの対応がいい」ですが、マイホームを購入するうえで必ず発生するのが「人同士のコミュニケーション」です。いやな態度をされてしまえば、買う気が単純に失せてくることでしょう。購入から引き渡しまで気持ちよくやり取りするためにも、スタッフの対応がいいかどうかも大切なポイントです。

「地域密着型」に関しては、八戸市であれば八戸市に特化した業者の方が、八戸市の土地や住宅事情に精通し、自分の条件に近い物件を紹介してもらいやすいといったメリットがあります。地域の特徴を活かした最適な家選びをしてくれるという点で、この条件は外せません。

これらを踏まえて最後に、「失敗しない!住宅メーカーの選び方」についてご紹介していきます。住宅選びをしていくうえで住宅メーカー選びは欠かせないものとなりますので、しっかりと吟味していきましょう。

失敗しない!住宅メーカーの選び方

失敗しない!住宅メーカーの選び方
住宅選びを慎重にすることも大切ですが、それと同時に住宅メーカー選びもしっかりとおこないましょう。

住宅に求める条件を絞るという作業はもちろん、住宅メーカーごとに、家の特徴や工法などにも違いがあります。また、住宅を購入する際にメーカーと顧客との間で食い違いが起きたり、トラブルが発生する可能性もあります。

ですから、優良な住宅メーカーを選ぶことも、住宅選びと同じくらい重要です。

自社一貫体制

住宅を取り扱う業者といっても、設計に関わっているのか、施工に関わっているのか、販売に関わっているのかによって違いがあります。例えば、住宅の販売にしか関わっていない場合、施工や設計のトラブルはその業者ではなく、施工、設計した会社に問い合わせなければいけない手間が発生します。

自社一貫体制の業者であればそのような手間はかかりません。お目当ての住宅が見つかったら、販売している業者がどこまで関わっているのかに注目してみるといいでしょう。

また、建築技術にも注目してみましょう。業者によっては工法に違いがあるので、素材を生かした工法か、技術は申し分ないかにも着目してみてください。

アフターフォローやスタッフの対応は万全か

購入までのフォローはもちろん、購入後のフォローやスタッフの対応がいいかどうかも重要です。

まずはアフターフォローについてですが、具体的には無料点検・定期点検などが挙げられます。定期的に点検をおこなうことで不備があればすぐに見つけることができるので、家を長持ちさせるためには絶対に外せないフォローです。

家そのもののアフターフォローに加え、購入から入居までに必要なフォローにも注目してみましょう。たとえば、不動産と工務店を並行している会社であれば、引っ越しの際の業者の紹介や住宅ローンの見直しなど、購入前の顧客側が管理や手配をしなければいけないことについての相談にも乗ってもらいやすいです。

そしてそれらをきちんとフォローしてくれるか、相談に乗ってくれるかなど、購入してそこで終わりではなく、購入前から入居後までの手厚いサポートを用意している業者なのかも見てみましょう。

アフターフォローの手厚さに加えて、スタッフの対応もチェックしておきたいところです。優良なスタッフの対応として例を挙げるとすれば、物件の情報に関してメリットもデメリットも話してくれているか、契約を急かそうとしていないか、きちんと親身になって対応してくれているかなどです。

スタッフの対応がいいかどうかは、その業者を利用したときに総合的なサービスの満足度にもつながってくるので、相談の時点でチェックしておくとのちのちトラブルに発展する可能性も少なくなるでしょう。口コミや評判なども参考にするとよいでしょう。

ショールームや展示会には積極的に通う

分譲住宅を取り扱っている業者が設けているショールームや展示会などにも積極的に行ってみましょう。分譲住宅の場合はある程度パターン化された住宅が多いので、その業者がどういう住宅を扱っているかの指標になります。

また、その住宅に住んだ時のイメージもしやすくなるので、ショールームや展示会があればぜひ積極的に利用し、購入する住宅や、どの業者で購入するのかをしっかりと吟味しましょう。

  • 自社一貫体制かどうかでその家の情報に精通しているかも変わってくる
  • 購入後だけでなく購入前や手続きに関するフォローも手厚いかチェック

満足のいくマイホーム購入は、住宅メーカー選びが大切!

満足のいくマイホーム購入には、住宅メーカー選びが大切です。住宅メーカーによってフォローの手厚さも違えば、取り扱っている物件や条件などにも違いがあります。また、物件がよくてもスタッフの対応が悪ければ元も子もありません。

住宅メーカーを選ぶときはまず、その住宅メーカーが設けているショールームや展示会などに行ってみて、どういう住宅を取り扱っているのか、スタッフの対応はどうかなどに注目してみましょう。フォロー体制についても手厚いサポートがあるかどうか確認しておくとよいでしょう。

細かいところまで気づいて先回りの対応をしてくれる業者は優良な業者である可能性が高いので、ぜひ家探しの参考にしてみてください。

SEARCH

新着記事

投稿日 2022.07.15
住宅の購入や建築における減税制度は、数多く存在しています。正しく理解し、所定の申請することで多くの補助金がもらえたり、減税の対象になったりします。今回は、新築一戸建を購入した場合に貰える補助
続きを読む
投稿日 2022.06.15
結婚し家庭を持つと、住宅購入を検討する方が多いでしょう。近頃は仕事が軌道に乗り、一人住まいの方でも住宅購入する方も増えてきています。しかし「住宅購入=頭金が必要」と考えるかと思います。一体ど
続きを読む
投稿日 2022.05.15
マイナス金利とは、2016年1月に日本に導入された景気を刺激するための政策のひとつです。日本銀行は、物価上昇率を2%に近づけたい意図があり、以前から実施していた政策である量的金融緩和・質的金
続きを読む
投稿日 2022.04.15
注文住宅よりも低価格で購入できる分譲住宅ですが、どんな住宅であっても欠陥住宅である可能性も捨てきれません。もちろん、何の欠陥もなく耐久性の高い住宅もあるでしょう。しかし、建築中の様子がわから
続きを読む
投稿日 2022.03.15
分譲住宅である建売住宅にはどのような印象がありますか?注文住宅と比べて低価格で購入できるメリットもあれば、建築中の様子がわからない、どこまでの性能が備わっているかわからないといったデメリット
続きを読む
投稿日 2022.03.14
株式会社一条工務店 住所:〒031-0071 青森県八戸市沼館4-1-9 ハウジングパーク八戸 TEL:0178-71-3711 一条工務店 八戸沼館展示場は、八戸駅より車で5分のところに位
続きを読む
投稿日 2022.03.14
株式会社シティーハウス 住所:〒031-0823 青森県八戸市湊高台三丁目4-12 TEL:0178-31-4875 営業時間:9:00~18:00 株式会社シティーハウスは、八戸市を知りつ
続きを読む
投稿日 2022.03.14
積水ハウス株式会社 住所:〒031-0071 青森県八戸市沼館4丁目1-9 TEL:0178-71-1171 営業時間:10:00~18:00 定休日:火曜・水曜 積水ハウス 八戸展示場は、
続きを読む
投稿日 2022.03.14
有限会社 大公建業 住所:〒031-0011 青森県八戸市田向5丁目28-20 TEL:0178-38-9256 定休日:水・木曜 エコナハウスは、「誰でも持てる一戸建て」をコンセプトに家づ
続きを読む
投稿日 2022.03.14
大和リビング株式会社 住所:〒031-0084 青森県八戸市十八日町44 TEL:0178-73-6060 営業時間:10:00~17:00 定休日:水・日・祝・夏季・年末年始 大和リビング
続きを読む