八戸市で新築一戸建て住宅メーカー一覧!口コミで人気の業者を厳選しました。

知らないと損する!新築一戸建てに利用できる補助金にはどんなものがある?

公開日:2022/07/15  最終更新日:2022/06/15


住宅の購入や建築における減税制度は、数多く存在しています。正しく理解し、所定の申請することで多くの補助金がもらえたり、減税の対象になったりします。今回は、新築一戸建を購入した場合に貰える補助金・助成金制度について解説します。また、減税制度に関する内容にも触れたいと思いますので、参考にしてみてください。

新築住宅を建てる時の国からの補助金・助成金制度

2022年度から新設された制度も多くあり、時代とともに助成金の形態や種類が変化します。以下が主な国からの補助金・助成金になります。

■こどもみらい住宅支援事業(2022年度新設)

これは2021年11月に新しく創設された補助金制度です。対象は8歳未満の子がいる世帯、夫婦のどちらかが39歳以下の世帯が条件になっています。適用される新築住宅は、ZEH、認定長期優良住宅、断熱等級4、かつ一次エネ等級4を満たす、など高い省エネ性能がある住宅となり、内容に応じて60万〜最大100万円が補助されます。そして2021年11月26日~2022年10月31日までに契約を締結した住宅が対象になります。引き渡し・入居については、一戸建ては2023年5月31日までと定められています。 申請は、補助事業者として登録している建築や販売などの事業者がおこないます。そのため、契約先が登録事業者になっているか確認することを忘れずにおこなってください。

■すまい給付金(2021年度終了・今後継続予定)

消費税率の引き上げに伴い、この負担を軽減する目的で整備されたのがすまい給付金です。対象となるのは、収入額の目安が775万円以下の方が対象で、新築住宅・中古住宅両方に利用できます。制度の対象となる住宅の引き渡し・入居期限は当初2021年12月31日でしたが、2022年12月31日へと1年間延長されました。ただし、新築注文住宅は2021年9月30日までに契約、新築分譲住宅は2021年11月30日までに契約していることが条件となりますので、必ず確認してみましょう。

■ZEH補助金(2022年度も継続予定)

ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略になります。省エネ基準比20%以上を実現し、再生可能エネルギーの導入により、年間の一次エネルギー収支をゼロにすることを目指す住宅がこれにあたります。このような物件を「ZEHビルダー/プランナー」として登録されている施工会社に依頼して新築する場合、補助金を受け取ることができます。ZEHとして認定された場合「ZEH支援事業」という補助金名で、55万円を受け取ることが可能です。

また、ZEHに加えて再生可能エネルギーの自家消費を拡大したZEH+として認定された場合「ZEH+実証事業」という名目で100万円が補助されます。しかし、ZEH支援事業やZEH+実証事業は抽選によるものとなります。「ZEHビルダー/プランナー」に対象となる枠内で応募を行い、抽選で決定するため、必ずしも補助金を受け取れるわけではないことが注意点になります。

■地域型住宅グリーン化事業補助金

省エネルギー、もしくは耐久性という面で高く評価できる住宅の場合、地域型住宅グリーン化事業補助金の対象になる可能性があります。同一地域の住宅生産者や木材、建築材の流通会社などのグループが施行する住宅に対して支払われる補助金です。これは、国土交通省に採択された事業者のみが対象となっており、申請や受け取りは担当の施工会社が行ってくれます。そのため、購入者は直接受け取るものではありませんが、建築費用の軽減になります。残念なことに、2021 年度の応募受付期間は2022年1月21日で終了しています。しかし、2022年度への予算繰越が行われれば継続される見通しなので、施工会社に確認するとよいでしょう。

■グリーン住宅ポイント制度

以下が補助金の受け取れる対象になります。

・新築物件が認定長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅・ZEH(ゼッチ)のどれかに該当する
・断熱等性能等級4以上など、性能を有する住宅を新築した
・耐震性を有していない住宅の建て替えをした
・家事負担軽減に資する設備を設置した住宅を購入した

この制度は現金ではなく、1ポイント当たり1円相当のポイント発行という形で補助を受けることができます。最大で40万ポイント、特例の要件を満たすことで最大100万ポイントが付与されますこの付与されたポイントは、子育てに関連する商品や調理家電、防災関連グッズなど、生活に関わりの深い商品に交換することができます。実は、ポイント発行の申請は2021年12月15日で終了しましたが、工事完了報告期限は2022年5月31日まで延長されています。該当される方は一度確認してみるとよいでしょう。

自治体からの補助金・助成金制度

国以外からの助成金以外にも、各自治体で行われている補助金や助成金があります。これは、適用条件や補助額の上限など、それぞれの自治体によって異なります。以下に多くみられる一例を紹介したいと思います。

・新築建築費用やリフォーム代の補助
・エコに配慮した新築、またはリフォームする場合の補助
・バリアフリーの工事費に対する補助
・耐震工事の補助
・長期優良住宅や低炭素住宅に対する補助 など

上記以外にも自治体の特性を生かした内容の補助がある場合があるので、新築住宅を建てる予定の自治体のサービスも必ず確認しておきましょう。

新築住宅における減税制度もチェック!

■住宅ローン控除(住宅ローン減税)

2023年より、年末のローン残高の0.7%に相当する額が所得税などから控除されます。控除期間は13年間に延長され、住宅の環境性能により控除対象となる限度額が加算されます。2023年12月31日までの入居の場合、13年間で最大約455万円の控除が受けられる計算になります。その後2024年1月1日~2025年12月21日入居の場合、最大409.53万円の控除と、受けられる恩恵に変化がみられるため注意しましょう。また、床面積や所得の制限など、詳細な規定があるため各自で確認してみてください。

■贈与税非課税枠

住宅を購入する場合に限り、親や祖父母から親近援助を受けると一定額まで非課税になる制度のことをいいます。新築住宅は1,000万円まで、なかでも省エネなどの性能に優れた住宅は1,500万円までが非課税の対象になります。この非課税枠は、2023年12月31日までの措置となっているため注意しましょう。

 

新築一戸建てに関する助成金や補助金に関して紹介しました。また、減税に対する内容も紹介しましたが、これらを上手に活用することで、非常にお得に新築一戸建てを購入することができます。常に最新の情報をチェックするようにして、念願のマイホームを手に入れてください。

おすすめ関連記事

SEARCH

新着記事

投稿日 2022.07.15
住宅の購入や建築における減税制度は、数多く存在しています。正しく理解し、所定の申請することで多くの補助金がもらえたり、減税の対象になったりします。今回は、新築一戸建を購入した場合に貰える補助
続きを読む
投稿日 2022.06.15
結婚し家庭を持つと、住宅購入を検討する方が多いでしょう。近頃は仕事が軌道に乗り、一人住まいの方でも住宅購入する方も増えてきています。しかし「住宅購入=頭金が必要」と考えるかと思います。一体ど
続きを読む
投稿日 2022.05.15
マイナス金利とは、2016年1月に日本に導入された景気を刺激するための政策のひとつです。日本銀行は、物価上昇率を2%に近づけたい意図があり、以前から実施していた政策である量的金融緩和・質的金
続きを読む
投稿日 2022.04.15
注文住宅よりも低価格で購入できる分譲住宅ですが、どんな住宅であっても欠陥住宅である可能性も捨てきれません。もちろん、何の欠陥もなく耐久性の高い住宅もあるでしょう。しかし、建築中の様子がわから
続きを読む
投稿日 2022.03.15
分譲住宅である建売住宅にはどのような印象がありますか?注文住宅と比べて低価格で購入できるメリットもあれば、建築中の様子がわからない、どこまでの性能が備わっているかわからないといったデメリット
続きを読む
投稿日 2022.03.14
株式会社一条工務店 住所:〒031-0071 青森県八戸市沼館4-1-9 ハウジングパーク八戸 TEL:0178-71-3711 一条工務店 八戸沼館展示場は、八戸駅より車で5分のところに位
続きを読む
投稿日 2022.03.14
株式会社シティーハウス 住所:〒031-0823 青森県八戸市湊高台三丁目4-12 TEL:0178-31-4875 営業時間:9:00~18:00 株式会社シティーハウスは、八戸市を知りつ
続きを読む
投稿日 2022.03.14
積水ハウス株式会社 住所:〒031-0071 青森県八戸市沼館4丁目1-9 TEL:0178-71-1171 営業時間:10:00~18:00 定休日:火曜・水曜 積水ハウス 八戸展示場は、
続きを読む
投稿日 2022.03.14
有限会社 大公建業 住所:〒031-0011 青森県八戸市田向5丁目28-20 TEL:0178-38-9256 定休日:水・木曜 エコナハウスは、「誰でも持てる一戸建て」をコンセプトに家づ
続きを読む
投稿日 2022.03.14
大和リビング株式会社 住所:〒031-0084 青森県八戸市十八日町44 TEL:0178-73-6060 営業時間:10:00~17:00 定休日:水・日・祝・夏季・年末年始 大和リビング
続きを読む